上半年进入倒计时阶段，南京新房市场没有迎来大规模的销许、上市潮，不过还是有一些项目发挥不错。
近期，有两家楼盘迎摇号，其中包括近期一直热度很高的大校场。纯新盘秦淮金茂府报名人数出炉，综合中签率仅约18%，人气可见一斑。另外一家则是麒麟的紫麟景院。
同区域的绿城凤栖潮鸣先领销许后公开，近期公开了售楼处及样板间，超200㎡的大户型、国际一线精装品牌、270°的环幕落地客厅，项目亮点还是比较突出的。
(资料图)
NO.1 |壹
大校场纯新盘秦淮金茂府明天摇号
综合中签率仅约18%
今天，大校场纯新盘秦淮金茂府的报名人数出炉，共计有511组有效报名，其中人才报名15组、无房报名26组、普通报名470组，综合中签率仅约18%。第一轮摇号时间暂定于2023年6月29日11时10分。
秦淮金茂府即将首开1号楼，共92套房源，全部为建筑面积约143㎡的户型。销许均价约54899元/㎡，精装无包，需要首付3成，验资227万元。
项目效果图
近期大校场区域关注度很高，也接连诞生了不少摇号盘，并且这些摇号盘的去化也大多是热销，去化较为可观。在此前摇号抢房的购房者已经买过一波的背景之下，秦淮金茂府依然保持着约18%、平均约6人抢1套的低综合中签率，也说明了购房者对于产品的认可度还是很高的。值得一提的是，项目预计7月还有房源要加推，足以见得项目的信心。
从产品角度来看，本次推出的户型面积虽然都是143㎡，不过有三房也有四房，可以满足购房者不同的置业需求。
其中三房两厅两卫户型的亮点在于，拥有巨幕瞰景宽厅，南向双联阳台，可以享受很好的采光和视野。主卧做成了酒店式套房，带衣帽间和独立卫生间。
四房两厅两卫户型则做成了LDKG一体设计，阳台达到约6.8米巨幅视野，四开间朝南，主卧同样是套房设计，带衣帽间和独立卫生间。
秦淮金茂府的精装品牌有弗兰卡、博世、贝克巴斯、唯宝、高仪、罗格朗（或同等档次品牌）等。还有智能家居、可视对讲，以及十二大金茂绿金科技系统，金茂绿建统一管理。木饰面的隐形门、景泰蓝局部壁龛、全屋通铺进口石材、三玻两腔玻璃、随处可见的发光云石、到顶的收纳柜等细节做得也不错。
NO.2 |贰
超200㎡大户型、270°转角落地大客厅
大校场神秘盘已公开
近期的市场关注度几乎都在大校场，区域的另一家新盘也于昨天正式迎来公开，不过有意思的是这家楼盘在公开前就已经领取了销许。
项目实景图
绿城凤栖潮鸣目前在售64套房，项目整体仅有1栋楼，户型建筑面积约169、222和236㎡，四房起步，其中建面约222㎡的做了五房，销许均价约51398元/㎡，精装无包。
本次公开的是建筑面积约169㎡交付标准样板间和建筑面积约236㎡带软装样板间。
从户型来看，建筑面积约236㎡的亮点在于，项目打造了一个270°环幕转角落地客厅，一面朝北一面朝西，能看到秦淮河，并且主卧套房单独配了一个步入式衣帽间。
建筑面积约236㎡样板间实景图
从精装细节来看，铝木复合装甲子母门、五合一智能锁，玄关处暗藏玄关柜。屋子里不少地方都是定制木饰面。嘉格纳厨具，主卫是劳芬的智能马桶、双台盆和浴缸，当代的花洒和龙头，品牌不错。次卫虽然不是这个配置但也不差，唯宝的壁挂马桶和台盆、汉斯格雅的花洒和龙头。
项目样板间实景图
项目从位置来看，位于秦淮河南侧，东侧就是中北金基璞悦隽园，中北金基璞悦隽园的体量也不大，仅有2栋楼，户型建筑面积也仅有116㎡一种。与秦淮河一河之隔，对面便是老城东片区，区域内有在售的金基璟樾府项目。
NO.3 |叁
金基老城东G23案名即将公布
放风价超7万元/㎡
金基老城东G23地块的案名，将于近期正式公布。
金基老城东G23将打造13栋6-7F低密平墅，容积率仅约1.3，全体系酒店式度假园居会所，仅246套房源。建筑呈中式风格，东方大屋顶形制、灰色瓦屋面、暖色石材立面点缀仿铜铝板、三玻两腔玻璃、南向高窗墙比，并引入科技系统。
效果图
户型建筑面积约170、220、320㎡，其中建筑面积约220㎡的户型四开间朝南，打造大横厅，南向双套房设计，主卧还带衣帽间和转角飘窗，放风价约7万+。
NO.4 |肆
本月13套退房今天摇号
河西中“神盘”15人抢1套
本月还有13套退房，于今天进行摇号。
这13套退房包括大校场、河西中、河西南等区域。其中，河西中的“神盘”奥体新城丹若园本月也有4套退房，人气最高的一套有15人参与摇号。
这套房源位于奥体新城丹若园B2号楼203室，建筑面积约171.69㎡，均价约61770元/㎡，总价约1060.5万。另外大校场的伟星誉璟府A12号楼2单元704室的房源，也有11人参与摇号。
同样也是今天摇号的还有位于麒麟的紫麟景院，项目共263组摇148套房源，综合中签率约56%。该项目即将加推2、5号楼，户型建面约107、132、143㎡，精装均价约30018元/㎡，没有升级装修包。
